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1961年的香江，经济正处于微妙的转型期。
何红深来到何雨柱的办公室，将自己在濠江的土地投资计划向他和盘托出。
彼时，濠江虽不及香江繁华，却在悄然孕育着无限潜力。
何雨柱听到何红深提及那两块位于濠江核心地段的地皮，眼中瞬间闪过一丝惊喜与笃定。
他没有丝毫犹豫，斩钉截铁地应道：“行，这两处地方我接下了。”
何雨柱心里跟明镜似的，1961年这个特殊的时间节点，有着特殊的意义。
在这个时代，土地价格相对低廉，即便以当下看似高昂的价格拿下，放到几十年后的后世去看，这价格简直就跟白捡的白菜价没啥两样。
他在心里默默盘算着，如今香江不少有实力的公司都在两地开展业务，可中环那边的市场竞争已然进入了白热化阶段。
各大财团、家族势力在中环商圈你争我夺，利益关系蟠根错节，新势力想要从中分一杯羹，一时半会儿谈何容易。
反观濠江，城市建设方兴未艾，旅游业也在逐渐兴起。
能有这样一个千载难逢的机会，在濠江拿下两块潜力巨大的地皮用来兴建酒店，对他而言，无疑是一个绝佳的选择。
这就仿佛是命运之手为他悄然打开了一扇通往财富新领域的大门，一旦踏入，未来或许将收获难以估量的回报。
事实上，何雨柱对葡京酒店的既定历史轨迹了如指掌。
按照原本的进程，葡京酒店要到1970年才会正式破土动工，开启它在澳门这片土地上的传奇篇章。
可如今，因为他与何红深的这次重磅合作，这一进程极有可能被大幅提前。
此刻，何红深整个人都被兴奋与期待的情绪填满，那张脸上洋溢的热情，仿佛能将周围的空气都点燃，眼神里满是对未来蓝图的憧憬。
何雨柱将这一切尽收眼底，他的内心其实也如翻涌的潮水般激动不已。
但多年在波谲云诡的商场中摸爬滚打，那些起起落落、明争暗斗，早已让他练就了一副泰山崩于前而面不改色的沉稳性子。
所以，即便内心惊涛骇浪，他的面上依旧波澜不惊，只是静静地看着何红深，并未再多说什么。
在何雨柱的心底，真正心心念念、魂牵梦绕的，是如何借助何红深这层牢固的关系，顺风顺水地拿下那两块对他而言至关重要的地皮。
毕竟，这两块地皮才是他布局商业版图的关键落子。
当然，何雨柱心里跟明镜似的，在商言商，借款归借款，这是资金周转上的事；可地皮的转让金，一分一毫都容不得马虎，这是商业合作的底线，是绝不能触碰的原则问题。
少了一分，后续的合作都会陷入僵局，只有严守这一准则，这场合作才能稳健地推进下去。
于是，何雨柱微微坐直身子，原本随意耷拉在扶手上的双手下意识地握紧，目光坦诚且带着几分审视意味，直直地看向何红深，毫不犹豫地开门见山地问道：“酒店地皮出让金大概一块多少钱？”
何红深闻言，身子往后微微一靠，嘴角微微上扬，露出一抹经过精心算计、自信满满的微笑，右手轻轻敲打着沙发扶手，不紧不慢地回道：“目前地皮位置已经精准确定下来了。其中一块地皮，周边配套设施稍显普通，价值约300万港币。而另一块，那可就大有来头了，其位置得天独厚，周边主干道纵横交错，公交站点、未来规划中的地铁站近在咫尺，交通便利性无可比拟。从商业辐射范围来看，方圆几公里内皆是新兴商业区，未来人流量、消费力都极为可观，堪称绝佳。正因如此，价格也相对更高，达到了350万港币。”
何雨柱听到这两个数字，心里猛地一沉，脸上虽竭力维持镇定，可握着茶杯的手却不自觉收紧，指节泛白。
毕竟这可不是一笔小数目，对他而言，每一分钱的投入都关乎重大。
由于他对濠江当地的地产价格行情了解有限，心中难免有些犹疑，权衡再三，下意识地转头看向坐在一旁一直静静聆听的霍英冬，那眼神中满是急切与信任，仿佛在说：“老霍，你快给我拿拿主意。”
霍英冬留意到何雨柱投来的目光，轻轻放下手中的雪茄，用手帕优雅地擦了擦嘴角，心领神会，微微点了点头，语气沉稳且肯定地说道：“这两个价格在当下的市场环境来看，都挺划算的。以这两块地皮的位置和潜力，假以时日，回报率绝对相当可观。就拿周边交通和商业规划来说，不出五年，地皮价值翻番都有可能。”
听到霍英冬这般专业的评价，何红深脸上的笑容愈发灿烂，眼睛眯成了一条缝，仿佛一朵盛开到极致、娇艳欲滴的花朵，接着连忙说道：“何先生，您对这事完全不必有任何顾虑，我在濠江地产圈摸爬滚打这么多年，人脉、资源都过硬。我可以向您保证，整个交易过程肯定不会有任何问题，从签订合同，到后续产权交割，绝对顺顺利利，出了岔子您找我。”
而且，何红深微微前倾，神色认真地进一步解释道：“雨柱啊，咱们盘算着要买的这三块地，再加上之前预留的那块，性质特殊。按照当地的规划要求，结合市场定位来看，往后只能用来兴建高标准的酒店。档次最低也得是三星级往上，并且每处酒店的房间数量明文规定，不能少于200个。虽说土地性质在用途、开发强度这些方面存在一定限制，可咱们运气不错，这三块地彼此间的距离都不算远，像是被一根无形的线牵连着，都紧紧围绕在南湖湾周边。”
提到南湖湾，何红深眼中闪过一抹亮色，“你可别小瞧了南湖湾，那可是濠江当下极具发展潜力的区域，周边自然风光秀丽，山峦叠翠、湖水澄澈，如今配套设施也在有条不紊地逐步完善之中，交通愈发便捷，生活服务设施也越来越齐全。”
为了能让何雨柱更直观、更清楚地了解这些土地的具体位置，何红深特意站起身来，走到旁边的文件柜前，轻轻转动密码锁，拉开柜门，从一叠文件下方，小心翼翼地取出一张详细的地图。
他双手郑重其事地捧着地图，脚步沉稳而缓慢地走到何雨柱身边，动作轻柔得如同在对待一件稀世珍宝，而后轻轻将地图平铺在桌子上。
他伸出手指，极为仔细地在地图上指出那两处地皮的所在位置，每指一处，便开始耐心讲解起来。
他的声音不疾不徐，详细地描述着周边的环境，像是在描绘一幅生动的画卷：哪里有葱郁的树林，能为日后的酒店增添自然气息；哪里有宁静的湖泊，可打造成吸引顾客的景观。
谈及交通，他条理清晰地说明距离主要干道有多远，公交线路的分布情况，以及未来可能规划的地铁站点位置，这无疑会极大提升酒店的可达性。
在讲述未来的发展规划时，他眼中闪烁着光芒，仿佛已经看到了这片区域繁华的景象，提到周边即将建设的商业中心、学校等配套设施，这些都将为酒店带来源源不断的客源。
何雨柱听得全神贯注，目不转睛地盯着地图上那被何红深标记出来的位置，眼神中透露出满意与憧憬，脑海中已然开始暗自规划着未来酒店建成后的模样。
他仿佛看到了气派的酒店大门，客人络绎不绝地进出；酒店内部，每一个房间的装修风格，每一处公共区域的布局，都在他的脑海中逐渐清晰起来，就像是已经有了一个立体的模型。
接着，他抬起头，目光坚定地看着何红深，追问道：“那转让金什么时候开始交呢？”
何红深依旧保持着那副温和的笑容，神色从容不迫，回答道：“1962年全年都可以。这段时间足够您合理安排资金，也给了项目一定的筹备缓冲期。”
这时间范围的设定，无疑给了何雨柱一定的灵活性，让他能更好地根据自身的财务状况和商业计划来妥善安排资金，无论是从银行贷款的筹备，还是自有资金的调度，都有了充足的时间去谋划。
然而，理想很丰满，现实却无比骨感。
何雨柱站在那片尚未属于自己，却已在脑海中被反复雕琢的土地前，满心壮志犹如燃烧的火焰，可无奈的是，手头资金的窘迫让这份炽热的雄心不得不面对冰冷的现实。
彼时，香江的经济格局正处于微妙的转型期，货币价值与市场供需关系相互交织，使得每一笔大额交易都充满了变数。
眼前这处地皮，占地面积虽不算广袤无垠，却因其绝佳的地理位置与发展潜力，标价高达300万港币。
在当时那个经济环境下，这一数字宛如横亘在何雨柱面前的巍峨高山，令人望而生畏，即便是与寸土寸金、汇聚着全球商业精英目光的香江中环地皮价格相比，也毫不逊色。
何雨柱不禁陷入回忆的漩涡，思绪飘回到此前购置供应大厦的往昔岁月。
那些大厦，每一处的面积都远超1万平方尺，单层面积更是轻轻松松就突破1000平方米大关。
站在大厦内部，空旷的空间仿佛能容纳下无数的梦想与可能。
而那时的价格，却仅仅在35到40万港币之间徘徊，在如今高昂地皮价格的映衬下，显得格外亲民。
后来，倾注了大量心血精心打造的中东工业大厦拔地而起，其建筑风格独特，内部设施在当时也堪称一流，即便如此，建成后的价格也不过在100到120万港币之间。
如今，仅仅这一处地皮的价格就如同一颗重磅炸弹，高达300万港币，这一数字细细算来，几乎相当于3栋工业大厦的价格总和。
并且，若要在这块地皮上建造一座能在竞争激烈的市场中站稳脚跟、脱颖而出的酒店，从成本效益和精准市场定位的专业角度深入剖析，楼层肯定得超过20层才行。
毕竟，楼层建得越高，垂直空间得以充分拓展，可利用的总面积就越大，分摊到每一间客房的建筑成本、运营成本等各项开支也就越低，从长远来看，整体的成本效益也就越高，方能在风云变幻的商业浪潮中具备更强的竞争力，实现可持续发展的商业宏图。
时光仿若白驹过隙，匆匆流逝，转瞬之间，1961年的年末已悄然来临。
彼时的香江地区，正处于蓬勃发展的黄金时期，城市建设的热潮席卷每一个角落。
在这片充满机遇与活力的土地上，众多建筑如雨后春笋般拔地而起，竞相装点着城市的风貌。
而在这林立的高楼之中，位于中环皇后大道中2号的希尔顿酒店，无疑是最为璀璨夺目的一颗明珠。
这座备受瞩目的希尔顿酒店，早在1958年便已破土动工。
从项目启动的那一刻起，它便吸引了无数人的目光。
在随后漫长的建设过程中，历经了无数个日夜的精雕细琢。
每一块砖石的铺设，都承载着工匠们对品质的执着追求；每一处装饰的雕琢，都倾注了设计师们的奇思妙想与无限心血。
建筑工人们不畏酷暑严寒，日夜坚守在施工一线，凭借着精湛的技艺和顽强的毅力，将这座宏伟的建筑从蓝图一点点变为现实。
终于，在1961年，希尔顿酒店以其无比华丽且庄重的姿态正式开业，向来自五湖四海的宾客敞开了热情的怀抱。
它那高达26层的雄伟身姿，宛如一位巨人屹立在香江之畔，在城市的天际线中显得格外醒目耀眼，成为了香江一道独特而壮丽的风景线。
酒店内部拥有750间宽敞舒适的客房，每一间客房都精心配备了当时最为先进的设施。
从舒适柔软的床铺到便捷智能的电器设备，从精致典雅的家具到贴心周到的服务，无一不为宾客提供着极致的入住体验。(本章完)