第944章怡和洋行的实力

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    第944章怡和洋行的实力(第1/2页)
    港岛中环，康乐广场。
    这里有着港岛首幢摩天大楼，怡和大厦。
    1970年6月1日，港府把中环填海区的“地王“拍卖。
    土地面积53,000平方英尺，底价5300万港元。
    吸引18个财团竞投。
    怡和置地，出价二十一亿五千八百万港元投得。
    是当时东南亚最高每英尺地价的纪录。
    之后，怡和耗资超过二十三亿港币，修建出了港岛首幢摩天大厦。
    注意，是1970年的投资。
    高178.5米，层数52，写字楼，办公室多不胜数。
    大厦位处黄金地段，交通便捷，吸引力自然是无与伦比。
    不少国际和本地的大机构，均是怡和大厦的长期租户。
    1970年，每月租金收入，可达三千万港币。
    随着房价的上涨，这笔投资早就翻了几十倍。
    如今的租金，高得吓死人。
    这，就是港岛四大洋行，怡和的实力。
    老牌洋行，不是跟你开玩笑的。
    随便一点东西，摆在那里，什么也不用干。
    单单是租金，就收到手发软。
    很多商界新秀，冒出来就要挑战这种巨头。
    完全是梦中梦。
    国际商界巨头，到处都是地标建筑。
    你不算他的生意，单算他们那些租金。
    就是你做生意挣不到的钱。
    单拿租金和你干，就干得你没气了。
    什么几亿，十几亿损失，不痛不痒，人家跟没事人一样。
    今天出去跑一趟，收点费，回来和你再战。
    你衰一次，瞬间完蛋。
    他们衰一次，损失了一个月租。
    只不过英国佬很聪明。
    四大洋行家族，常年在全球富豪榜上排一百位以后。
    这是什么意思呢？
    很简单，税务问题。
    大英遗产税是百分之40，还有一些另外的杂税。
    简单来说，你挂了，要把财产传给你儿子。
    100块就得交48块钱左右。
    脑子冒泡，才会傻乎乎暴露。
    这些，也是公开的秘密。
    几百年的家族，都是穷鬼，排行榜吊车尾。
    抽血天下的印尼百分之10先生，甚至都没排名。
    一些后起之秀自娱自乐。
    楚千钧搞码头、华人街、收数、杀手组织等等。
    其实就是百年财阀的变异。
    当码头租金收起来，华人街商铺收起来。
    什么商战，楚千钧都不会放在眼里。
    即便跨国财阀联盟，楚千钧都敢去硬撞。
    这种才是真正的底蕴。
    更夸张的是，楚千钧能收两次钱。
    华人街商铺，你得给租金吧。
    华人街保护费，你也要交吧。
    做生意太慢了，让手下全部去做生意。
    自己在上面抽。
    这种就是最快的。
    谁敢来较劲，我抽着和你干。
    我和你聊天的时间，都在源源不绝。
    而且是稳定收入。
    你那边是做生意的钱。
    我这儿没有什么衰弱期，也没什么破绽。
    你要干死我，需要把我整个基业整垮掉。
    而你那一行不好干的时候，你自己就完了。
    比较可怜的是，今天楚千钧主动上门被人抽了。
    ……………
    下午三点。
    楚千钧、温爱莲、葛雄、白玫瑰等人，浩浩荡荡，在康乐广场四处参观。
    身边一群英国人陪同介绍。
    楚千钧身边，是一位四十多岁的巨佬。
    个子高大，金发碧眼，西装体面。
    正是怡和此时的掌门人亨利.凯瑟克。
    他是凯瑟克家族第五代。
    1962年来到港岛怡和任职，初级职位是行政主管。
    1971年调到澳大利亚，任职怡和地产公司董事长，兼任怡和保险集团主席。
    1982年再度返港，已经是怡和一哥。
    同时担任怡戴有限公司、雷里斯联合有限公司、戴惠施有限公司董事。
    其商业才能突出，世界级水平。
    也是凯瑟克家族第五位怡和掌门人。
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    楚千钧无疑是非常有面子的。
    说是要租房，这位大佬亲自跑来了。
    “楚先生，开银行的话，最要紧是大厅。”
    “怡和大厦的大厅，是不外租的。”
    “楚先生应该也能理解。”
    “怡和大厦是我们怡和集团在港岛的脸面。”
    “要是把大厅都租出去了，会被人笑话的。”
    “不如楚先生看看港岛交易广场？”
    “这里也是我们怡和置地的物业。”
    “1985年落成，楼高52，离我们怡和大厦不到500米。”
    “广场有三大个厅，其中两个都已经租出去了。”
    “一个租给了港交所，广场也因此得名。”
    “另外一个，是日本、加拿大等驻港领事馆的接待处。”
    “领事馆就在二楼。”
    楚千钧听着亨利的热情介绍，真心是羡慕。
    你听听人家的。
    你手头有几间破房子，已经觉得了不得了。
    人家开口就是一个广场所有物业。
    层高52，这你敢想。
    再听听租户：
    港岛股票交易所，领事馆……
    这些组织，还给人家租金呢。
    关系网之复杂，你简单听一听就能明白，是不是新秀能去触摸的。
    你是求人办事，人家是被人求着办事。
    要卡死你，就是一句话的事。
    收回思绪，楚千钧倒也听从亨利的介绍，笑容道：
    “好，那就照亨利先生的意思。”
    “我们去看看交易广场的大厅。”
    “楚先生请！”
    亨利招呼其他怡和的人，领着楚千钧一行来到大厅。
    这里确实非常好，就在交易广场的左边位置。
    隔壁是港岛股票交易中心。
    再过去一点就是领事招待厅。
    整个广场此时的人很多。
    中心喷水池，摆放有湾岛雕塑大师朱铭铸造的“太极”雕塑。
    那里聚满了的人。
    全都是西装革履，红色马甲。
    简单来说，这里很有档次。
    门口溜达的，最差都是交易员，玩金融的。
    葛雄、白玫瑰、爱莲等人虽然没有发表意见。
    但被几名英国佬介绍着看房，脸上非常有光。
    特别是葛雄，这就是没资格拍板。
    不然直接就定了。
    这地方好啊，就该是我们号码帮银行的声势。
    说出去太有面子了。
    我们号码帮银行总部，就在港岛股票交易中心隔壁。
    你打车过去就看到了。
    楚千钧却有些好奇道：
    “亨利先生，这么好的地方，为什么会是空置啊？”
    亨利听得，立马解释道：
    “是这样的楚先生，广场总共三座办公大楼。”
    “交易所和领事馆，是第一座和第二座，落成于1985年。”
    “而这一座，是第三座，也是最后一座。”
    “去年刚刚落成。”
    “至少有五十家公司，上门找过我们怡和。”
    “出的价钱，也是一家比一家高。”
    “但楚先生也说了，这么好的地方，交易所隔壁的大厅，做什么都会是好生意。”
    “我们当然应该慎重选择客户。”
    “第一，是够资格。”
    “第二，是够实力。”
    “第三，长期且稳定。”
    说着，亨利脸上闪过一抹不屑道：
    “这个年头，不够资格却不自知的人，真是太多了。”
    “随便一家小公司，也想开在港交所旁边。”
    “我要是答应了，其他租户会怪我的。”
    “而且那些小公司，也不知道是什么实力。”
    “我们怡和喜欢稳定且长远的客户。”
    “一两年就垮了，简直是连累我们的风水。”
    听着亨利的话，楚千钧感受到英国佬的高傲。
    当然，亨利确实有资格傲。
    你租他的大厅，属于门面。
    你垮了不要紧。
    让别人说他的厅不好，风水不好。
    这个亨利更在乎。
    小公司你来中环干嘛，滚乡下干去。
    这就是怡和置地的理念。

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