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酒过三巡。
陆阳问起了萧军与牟其忠，这两个家伙不远千里来找自己，到底这卖的是什么关子，想谈什么生意。
“说吧。”
陆阳放下手里的酒杯。
萧军与牟其忠两人对视一眼，哈哈大笑，同时也放下了手里的酒杯。
萧军冲陆阳道：“原来你也有沉不住气的时候。”
牟其忠也笑道：“我们这回发现了一个大买卖，打算狠狠的挣它一笔，又想到之前咱们三个人一起合作很多项目都很愉快，所以就想到了陆老弟你。
不过陆老弟你放心。
这笔买卖包赚，我们也合计过了，如果能做成，最低一年，能有这么多利润。”
他竖起三根手指头。
陆阳眯起眼睛来道：“三千万？
倒也利润确实不低啊！
二一添作五，咱们每人还能分到手1000万。
只是不知，具体到每个人要投多少？”
如果只是投个三五千万，然后每年能有个1000万的净利润，倒也确实是个好生意，那这笔买卖就做的。
但若是投资三五千万还不止，甚至规模达到上亿，那就要恕他陆阳不奉陪。
他的钱得用到刀刃上。
10%的年回报率，或许对于规模上亿的资金而言，确实已经也不低，还挺可观，但是对他陆阳这个重生者而言，那就有点太小儿科了，他脑子里有更多能挣大钱的商机。
牟其忠大笑。
坐在他旁边的萧军也跟着大笑。
并指着陆阳道：“不是3000万，是三个亿，而且总共投资也用不了三五千万，我们三家只需每人出个几百万，就能把摊子支起来，你信不信？”
牟其忠也跟着道：“不错，这家新公司它需要的不是现金，虽然说现金为王，但是它更需要的却是我们的面子，是我们三个人的招牌，只要有我们三个人的金字招牌在，我们的新公司完全可以找当地银行贷款，到时候就不会缺资金了，而且一定会一本万利，我们就只管等着数钱就好了。”
陆阳一听就觉得很扯淡。
怎么会有这种好事？
投资还不到1000万，然而却说利润过亿，那何不上天？
况且，再有这种好事，也轮不到自己啊！！！
陆阳于是就问道：“我很好奇，牟老哥，你是缺几百万的人吗？”
牟其忠摇摇头。
陆阳又紧接着问萧军，“你呢？你是缺几百万的人吗？”
萧军怒道：“我当然不缺，你小子是否喝醉了，怎么突然问这个？”
“那就对了。”
陆阳一拍巴掌道：“你俩既然都不缺这几百万，那这新公司岂不有我没我都一样？
既然如此，为何还千里迢迢来找我陆阳合作？
是因为钱挣得太多，多找一个人来分红吗？”
旁边姜万力也忍不住点了点头。
他也正有此想法。
虽然说大家都是合伙人，应该要相信对方的为人，不会坑自己这个合作伙伴，但是像萧总还有牟总这样，在酒桌上，动不动就吹牛说，投资一个小项目，然后年利润过亿，而且只需要仅仅一人出几百万的启动资金，他打死也不信。
虽然说两人好像有点没看起他，因为没有也找他一起合作。
但他觉得这个生意不靠谱啊！
而有了这个想法，也就不觉得自己有哪个地方受了伤。
但是陆阳小老弟，就没有他这么幸运了，怕是不好拒绝萧总与牟总在酒桌上的盛情邀请。
将注定要拿几百万来打水漂喏。
“哈哈哈哈！”
牟其中大笑。
萧军也大笑，并且笑的上气不接下气。
他指着陆阳道：“你小子，还在担心我们俩坑你不成？放心，我们的生意只包挣不赔，我们接下来只说一个词，然后说一个地点，你只要领会了，就能明白。”
他还卖起了关子。
牟其忠却很认同，觉得理应如此，并且点了点头。
陆阳彻底被勾起了好奇心：“好，那我愿闻其详。”
同时心里也在寻思：“难道，莫非真有这种生意吗？可我一个重生者，我怎么都不记得？
萧军鼓了鼓掌。
吸引众人注意力之后，踌躇满志的说了三个字：“房地产。”
意思就是这个新项目与房地产有关？
陆阳也忍不住点了点头。
房地产确实很香，尤其是现在是90年代，内地的房地产正处于起步阶段，各大城市，到处都是工地，万丈高楼平地起，也需要的是时间，时间就是最好的灵药，而掌握时间，就是掌握金钱。
假如在京城买房。
假如在申城买房。
假如在鹏城买房。
假如在杭城，蓉城，山城……任意一个国内的一线城市或者省会城市买房。
多买几套房。
再过二三十年，相信任何人都能够实现所谓的财富自由。
就因为它现在是1992年，是祖国改革开放获得成效，经济即将要起飞的最初阶段。
可是，说这么多，还是需要时间来磨，内地的大城市房价，也是从现在起初的一两千块钱一平方，一步一步的涨到后世的几万一个平方，而不是一夜之间涨上去。
想要靠房地产来暴富，甚至年利润过亿，除非能够大规模投资，动用几十个亿以上的资金，或许有那么一丝可能。
而且这样做，涉及到动用这么多资金，还首先得要有接盘侠，那么接盘侠呢？
萧军又大笑着，竖起第二根手指头，并吐出了接下来的两个字：“海蓝。”
陆阳也下意识的吐出两个字：“海蓝？”
“不错，正是海蓝，自从88年开始，海蓝被设为经济特区，享有跟鹏城一样的对外窗口的地位，房价已经一涨再涨，尤其是今年，南巡过后的房价，所有人都知道，还要大涨，就我和牟总认识的人当中，已经有不少老板赶了过去，他们都纷纷成立了房地产公司，企图在其中分一杯羹。”
说到这里，萧军得意的道：“我跟牟总已经合计过了，根据我们手底下的专家们分析，海蓝房价肯定是还要再涨的，只要政策上不干扰，现在的房价，它也仅仅只是才刚刚起步而已，肯定还有的涨，而且绝对会涨到一个让我们都难以想象的位置。”
他做出很夸张的动作，整个人起身，张开双臂，仿佛此刻要拥有整个世界。
陆阳却听的耳朵要起茧了，于是就很不耐烦的道：“然后呢？”
他微微皱眉。
海蓝房地产泡沫事件，他作为一个重生之人，岂有就不知道的道理？
这事放在后世，可是大新闻，而且还是很多年代小说里面的固有情节。
只是他没有想到，跟自己也能扯上关系。
“我该怎么说呢？”
“难道要直接说，这就是一个天坑，你们别拉我下水？”
“不行，说了也没人会信，反而会觉得我危言耸听，而且这事后面要是证实了，那就更加惊世骇俗了，毕竟现在的人，可没有办法能预见的到，一年以后的国家政策。”
陆阳在心里面暗暗琢磨着。
一时有些走神。
而萧军还在夸夸而谈。
他大笑，笑陆阳的反应怎么这么迟钝。
“你小子，还然后……”
“这事还用然后吗？”
“只要我们下手的快，下手的狠，入手的房子够多，钱不够了，就用房子抵押贷款，凭我们三个人的金字招牌，银行绝对不会卡咱们，到时候咱们就滚雪球，100套房，滚成200套房，200套房，滚成400套房，400套房，滚成800套房，800套房，滚成1600套房，算它一个月一次，只需要半年，咱们手里就能握有至少好几千套的房子，这是什么概念？”
“什么概念？”
“是啊，什么概念？”
陆阳嘴角一抽。
酒桌上的其他人却都是乐呵呵的，包括杜玲玲与许诗琪这一对小姨与外甥女的组合，也放弃了女人间的话题，把她们的注意力都转了过来。
萧军更加得意的道：“那我就来算算，现在海蓝的房价为例，大概也就3000出头一丢丢一个平方，不过咱们的抓紧时间，晚几天恐怕房价就不是这个价了，现在我就来拿它做个比方，假如明年房价能涨到6000一个平方，那它就翻倍了，但我估计它恐怕不止能涨到6000，甚至7000，8000，9000，逼近1万一个平方，并非没有可能。
不信？
老弟你去海蓝岛到处走走看看，那里有从全国各地涌过去的商人，还有老百姓，他们炒房的热情，那可不得了。”
陆阳心说：你小子还真猜中了，确实明年的房价，最高峰，它能逼近7000。
可又能怎么样呢？
小小的玩一下，搞个几套房，乃至几十套房，到时候在最高峰的时候，选个节点把它抛出去。
自有接盘侠来接盘，到时候房地产泡沫来袭，吃亏的也是接盘侠。
而且也绝对不会引起市场的动荡。
可是，想一口吃成大胖子，这个节骨眼上，囤几千套房，乃至上万套的房，那就是纯粹找死，这么多的房子，找谁来接盘，谁敢接盘？
萧军却已经在计算，如果真做成了这桩大买卖，能挣多少钱。
“一个房子，咱们只算它90个平方，一个平方咱们只挣它3000，刨除公司税，过户税，银行贷款的利息，各种经营成本，咱们只算它一个房子才挣它10来万，不多吧？”
“是不多。”
“可咱们手里面，要能有1万套房子，那就是10个亿，有5000套房子，那就是5个亿，即使只有1000套房子，那也能至少挣一个亿。”
“是啊，确实，若果真如此，萧总说的还真有道理。”
酒桌上的几人纷纷赞同。
即使是姜万力，此时也不得不承认，他也动心了。
“但还有一个难点，银行真的不会卡贷款吗？”
“能放心，让咱们滚雪球？”
“万一要是房价崩盘了呢？”
“抵押物可是房子，到时候银行岂不是和炒房客一起，大家都同样万劫不复？”
他提出自己的观点。
如果钱这么好挣，那银行干嘛自己不挣，把钱放出来吃利息？
“是确实有风险。”
牟其忠这个时候点了点头：“银行是不可能把所有的钱都放在风险投资上的，连他们的行长都担不起这个责，而放贷出去，虽然也有风险，但是如果除了抵押物是房子以外，担保人本身也有非常雄厚的实力呢？”
他看向陆阳：“陆老弟，咱们明人不说暗话，就我们三个人之中，你的固定资产最多，到时候想在海蓝岛炒房，并且实现刚才萧老弟所说的滚雪球的目标，想要银行毫不犹豫的给咱们新公司贷款，希望陆老弟你能和我，还有萧老弟，我们三个人一起来给新公司做贷款的担保人，挣钱了，咱们也三个人一起平分，怎么样？”
他说的很有诚意。
同时也道明了，为什么偏偏找陆阳来合作，而不找同样也是万燕公司合伙人的姜万力来合作。
就一句话，某人他还不够格。
当然，等到明年，等到万燕公司研发出了真正的DVD。
并大卖。
作为创始人兼公司总经理的姜万力，到时候身价大增，也就差不多够这个资格。
陆阳举杯道：“这么说，我还要感激你们，给我这个机会一起发财？”
说着，将杯里的酒一饮而尽。
然后放下酒杯道：“可我思来想后，还是想拒绝，牟老哥，萧总，感谢你们二位不远千里来，想带着我陆某人一起发财，这门生意总之我不会投资，而且我也奉劝二位，最好还是谨慎一些的好，须知火上浇油，有道是过犹不及。”
作为朋友，他已经尽力，至于对方能不能听得进去？
听天由命吧！！！
果然萧军这直肠子就有些不高兴的道：“你不同意？你为什么不同意？明明它是一本万利的生意啊！
难道，你还在担心我跟牟总，我们两合起伙来坑你不成？”
他把陆阳当朋友，当兄弟，可现在他觉得陆阳没有把他当朋友，当兄弟。
牟其忠则是只摆了摆手，让萧军别瞎说。
“好了，既然陆老弟不愿意，那咱们也别再勉强，来，继续喝酒。”
买卖不成仁义在，况且他们俩跟陆阳已经合作了不少的项目，也不缺现在的这个项目。
大不了以后再找机会合作就是了。
少了陆阳，也不影响他们挣钱。
至于陆阳的不看好，而且还劝他们俩也最好要谨慎投资，不管是萧军，还是他牟其忠，两人都显然没怎么听进去。
全国的商人都在往海蓝跑，都在追逐着这一波热钱，总不至于大家都是蠢蛋，只有他陆阳一个人是聪明人？
一年，只需一年，到时候挣它几个小目标，他跟萧老弟保证赶紧跑。
虽然两人手底下养的专家们，都一致的分析，这波海蓝岛楼市的热钱，起码能延续个七八年，到新世纪都垮不了，涨到10000一个平方以上才有可能落地，而且在此之前，只要当地官府不干预，房价就一定不会下跌。
可是他们还是决定只干一年，狠狠的干它一年，利用雄厚的资本来挣它一个盆满钵满，就这已经足够小心了，难道，还能倒霉催的成为接盘侠不成？
于是接下来，酒桌上，两人不断的拿话来调侃陆阳。
“老弟，哥哥知道你做生意向来谨慎，但没料到，你居然如此谨慎。”
“害怕政策干预，对不对？”
“说实话，你可得说实话，我猜中了吧？”
“但这里，哥哥也有一句话要送给你，房地产，它是经济的一架马车，而且无可替代，没有哪个地方政府，会自砍手脚，自毁前程，所以你就放100个心，哥哥我们发财了，你可别到时候眼红。”
“不会？”
“哈哈哈，不会就最好。”
已经喝的有些上头的萧军，牟其忠两人，根本没注意到，陆阳脸上的表情有多精彩。
羡慕？
他羡慕个球。
他只担心，这两家伙到时候栽坑里了，别连爬上来的力气都没有，反而去学人家寻死觅活，或者找个最高的大楼，往下一跳，一死百了。
还得麻烦他去收尸！？