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魏妙颜说的是实话，贷款买房肯定比较慢。
而且，她急需用钱，实在是等不起。
王小北想了一下，颔首道：“那需要缴纳哪些税费？税率是多少？”
魏妙颜听到这话，当即熟练的报出来：“契税呢，按房价百分之一算，也就是四百二十块左右。”
“印花税更低，只有千分之五，照这房子的估价，大概二十块上下。然后还有个差响，一年缴四次，每平方英尺三分钱，加起来大概十二块左右。”
“至于测绘评估费，也就五块钱；权属登记和取证费，总共凑一起，也就四块钱。”
王小北听完，微微颔首，心里默算一番：“除了差响，拢共就四百六十块左右，倒也还能接受。”
只是这个“差响”让他有些纳闷。
魏妙颜看出王小北的困惑，耐心解释道：“差响啊，就是用来支付公共服务开销的，比如警员工资、饮用水供应、路灯，消防服务等等。”
“这个是根据房租来定的，占房租的十分之一。像这套房子，估摸着每个月下来差响就得七十块左右。”
“可以一次交上一年的甚至几年的，通常一季度交一次，要是迟交，还会被罚钱。”
“这么贵？”
王小北不禁惊叹。
就算在这港岛最繁华的地方，普通人的工资也就200块左右，这一笔差响几乎相当于半个月工资了。
魏妙颜肯定地点点头：“没错，就是这个价。毕竟是公房，已经算便宜的了，要是私房，只会更贵。”
王小北心中暗想，怪不得后世新闻总说港岛人一半工资都交了房租，原来这现象早已经有之。
他琢磨着，这差响跟物业费似乎异曲同工，只是收费对象变成了政府。
思索片刻，王小北决定直奔主题：“那房子售价呢？你打算卖多少？”
说到正事了，魏妙颜的神色郑重起来，她微微咬唇，略作迟疑后才道：“原本定价是4万3千，现在可以降到4万2千，可以吗？”
说完，她紧张地盯着王小北，生怕他不答应。
王小北看她如此忐忑，轻轻颔了颔首：“行，就按你说的价格。对了，这套房子的测绘和评估工作已经完成了，对吧？”
毕竟，若还没有进行这些步骤，她断然无法给出如此精确的报价。
魏妙颜应声颔首，清脆地说：“嗯，我都准备好了，就等明天去交易了。”
王小北微微一点头，心中暗道：看来她是为尽快完成交易，把一切都提前弄好了。
他环顾四周，耸了耸肩，开口问：“那我现在该怎么做？是签合同，还是要做别的？我带了一些钱过来。”
魏妙颜听到这话，双眸瞬间亮起，喜形于色：“对，签合同，有合同的！”
说完，她起身离座，在杂乱无章的房间中翻找起来。
片刻后便拿出一份显然早已经备好的合同。
王小北瞥了一眼合同，眉头紧锁，心中嘀咕。
哎呀妈呀，这么专业的玩意儿我哪看得懂。
因为，整篇都是英文。
魏妙颜察言观色，立刻猜到了什么，连忙说：“我给你口述吧。”
于是，她耐心地逐句为王小北解读起来。
王小北一边倾听她的讲解，一边大致浏览合同内容，感觉似乎没什么大问题。
待魏妙颜解释完，她略带歉意地问：“差点忘了，还没请教你的贵姓呢？”
“免贵姓王，单名一个凌字。”王小北答道。
魏妙颜微笑着回应：“原来是王先生，你对合同还有没有其他疑问？”
“如果没问题的话，你可以在这里签字，按照惯例，先支付5%的定金，剩余款项在明天办理手续时拿出来就行。对了，你是不是已经满十八岁？”
闻言，王小北掏出居留证，“满了。”
他的成年日期，刚好在昨天。
魏妙颜点点头：“那就好，未满十八岁签署的合同是无效的。”
王小北没有急于落笔，而是谨慎地问：“冒昧问一下，你家中除了你之外，还有其他亲人吗？这房子你是不是有权全权处置？会不会出现什么后续纠纷？”
魏妙颜脸色一正，认真回答：“我有个哥哥，但这房子与他无关。”
王小北追问：“哦，这是什么意思，难道你父亲欠下的债，全由你一人承担？”
王小北敏锐地察觉到，对方父亲或许已经不在人世。
更出乎意料的是，她竟然还有一个哥哥。
魏妙颜在问声中陷入片刻沉思，继而轻轻摇头：“不是，我负责还5万，他负责3万。”
“为什么这么分？”
王小北满脸困惑，儿子竟然承担的比女儿少？
面对王小北的疑问，魏妙颜摇了摇头：“很抱歉，王先生，这是我们的家务事，不方便说。但请放心，他绝不会找任何麻烦，他也无权干涉卖房子的事。”
王小北听完，想了想，随即释然。
对他而言，只要不会惹什么麻烦就行了。
毕竟，这房子后面他也是要出租的。
“那就按照你刚才说的，这是定金，你点一下。”
王小北边说边取出四张500块面值的港币和1张100块面值的港币。
魏妙颜接过后仔细点了点：“对着呢，我们可以签合同了。”
两人随即利落地完成了合同签订。
王小北将属于自己的那份合同收起来，继而向魏妙颜问：“魏小姐，要是我想将这房出租，要怎么做呢？”
港岛这边没有房产中介，实在不方便，甚至他都萌生了在这里开一家中介公司的念头。
然而，他也不能在港岛久待，只能是想想。
此时此刻的港岛，只要有资金，遍地都是黄金！
魏妙颜小心翼翼地将合同与定金收起来，才回答说：“现在只能在周边张贴招租广告，要租房子的人自然会主动上门问。”
讲罢，她又试探性地问道：“王先生，你不打算自己住这房子吗？”
“对，暂时没有这个打算。”
“那你打算要多少房租呢？”
王小北留意到她脸上流露出的微妙神情，不禁微笑道：“魏小姐莫非想租下这房子？如果你租，我可以适当优惠。”
“只是，有个问题想请教。这房子才卖四万二，你要偿还的债务却有五万块，那剩余的钱你打算怎么去筹？”