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听到王小北的话，老者略微想了想，最终还是颔了颔首，“那你们进来吧。”
说着，老人侧身请他们进门。
进来之后，先是一条短过道，影壁上斑驳陆离，看着很有年头。
左转穿过一个月亮门。
然后，右手边是一个砖瓦结构的厨房，倚着院墙而建；左手边则是一溜三间相连的砖瓦房。
院子不大，约莫70平方米，呈狭长布局，区别于常见的方正四合院。
看着这个格局，瞬间吸引了王小北，绝对是个养老的好地方啊。
而且院墙与邻近的四合院墙壁是齐平的，都共用一面墙，隔音效果极佳。
买下来之后，在院子里弄一个葡萄架，或是别的，就和安老那边差不多了。
跟随老者走进堂屋，就是普通北平人的布置。
家具比较旧，只有那么一两件是新的，不过大多是结实耐用的实木家具，而且保存完好，没有缺胳膊少腿。
看着堂屋里的布置，王小北也在心中估算出这座院子的大致面积。
堂屋约摸能有20来平，两侧厢房稍小一点，拢共加起来怕是将近60平，再算上那10来平的厨房和足有60多平的院子，满打满算大概有个150平。
等老头坐好，王小北便开口问起房子的具体详情：“老爷子，你这院子总共多大啊？”
老者思索了一下，回道：“按照房管所的登记，面积是一百四十九平，院子和灶房总共八十六平。”
王小北默默地颔了颔首，心里盘算的结果跟老汉所说基本吻合。
在他看来，这么一座带六十多平院子的宅子，非常适合居住。
要知道，后世那些一百平的房子扣除公摊之后，估计也就八十多平米，还包括客厅、卫生间厨房这些呢。
至于价格，王小北倒是不在乎。
随后，王小北问道：“老爷子，我想问一句，你在这儿住得挺好，怎么突然想把院子卖了呢？卖了以后你又预备搬到哪里去住呢？”
听到这话，老者不禁长叹一口气，摆手道：“这些事你们年轻人就别操心了，真要有心买，还是请你们家长过来谈吧。”
说完，他自顾自倒了一杯水，一饮而尽，似乎不想再搭理他们。
面对这样的状况，王小北咂巴了一下嘴，目光在四合院内扫视一圈，琢磨着其中的缘由。
最后，王小北若有所思地低声嘀咕：“如今都在进行私房改造，不少单位职工都开始享受到单位分配住房的好处。”
“再加上国家建设步伐加快，这个步子肯定不会停，估计越来越多的人将会分到房子，大家伙对搬进楼房的愿望也是越来越强烈……”
王小北话音刚落，转过脸来，嘴角勾起一抹笑容：“老爷子，你觉得，现在这状况，有人会愿意花1200块买这么一个不起眼的小院吗？”
“你这是还拿着50那几年的最高房价来定的价啊。”
私房改造后，那些宽敞的房子大多已与房管部门签订了协议，基本上不会在市场上流通。
大伙儿心里清楚，将来国家还会分配住房，所以肯掏钱购买的人少之又少。
回想起80年代初首次房改时，员工只需付一半的钱就能拿到房产证，但即便如此，响应者也是屈指可数。
那时候的房管所真是使尽浑身解数，甚至不惜放低姿态恳求百姓买房，然而收效甚微，最终只能将房源交给单位，让单位出面动员和劝导职工购房。
这其中也不乏眼光独到之人，在这场变革中赚得盆满钵满。
到了90年代第二次房改阶段，情况虽有所变化，但也只是逐渐有人接受买房。
因为他们明白，等待分配住房的日子已经遥遥无期。
老者听完这番话，嘴角抽搐了一下，反驳道：“就算我不卖，租给街道办，每个月也能有不少租金吧？”
王小北轻轻一笑，回应道：“确实如此，不过你想过没有，按政策规定，租金最多你也只能拿到三成，最高四成二，我说的没错吧？”
“咱们就算4成，一个月也就七块钱，一年下来才八十四块，你要想拿到一千二，至少得等个十五六年。”
说到这儿，王小北瞥见老者脸色阴沉，于是继续说道：“另外，现在的房租已经降过2次了，未来是否还要降价还未可知。”
“你想想看，照目前盖房的速度，这样的小院往后还有多少人愿意住进来？”
现今的社会制度不如后世那么复杂，信息相对公开透明，王小北特意了解了一番，就是为了参照房价，议价时能有理有据。
老者听到这里，陷入了沉默。
他知道王小北所说的并非虚言。
如果不是儿子坚持要接他去新分的房子住，并执意要卖掉祖宅，他是断然不会动卖房的心思的。
所以他才开出这个高价，多少有点想吓退买家的意思。
王小北见状，立刻抓住时机：“这样吧，老爷子，我们出一千块买下这处小院，你觉得怎么样？如果不成，我们就再去看看别的地方。”
听见报价比他儿子先前预想的还高100块，老者顿时有些动摇，毕竟王小北之前的分析，让他也开始对自家房子的前景感到忧虑。
看到老者还在考虑，王小北不失时机地笑说：“你老慢慢想吧，我们先走了，子昂，咱走！”
对于交易方式还没确定，王小北倒也不急躁。
曹子昂他们连忙点头，正准备出门离开时，身后忽然传来一声叫唤：“哎，等等！”
王小北闻声立即回头，看着依然迟疑的老者，满脸笑意地道：“老爷子，你到底给拿个主意啊？总得给我们个准信不是？”
他心里明白，这笔买卖能不能成，就看这一下了。
片刻沉吟后，老者仿佛下了天大的决心，勉强颔了颔首：“行吧，那就按你说的价，一千块。让你们家里的大人，找个时间过来说。”