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“老板,那我们等会还继续看办公室吗?”俞姚问道。
“再看看吧,提早确定下来,走吧。”李洲喝完最后一口咖啡,带着俞姚离开了这家星巴克。
李洲回头看了一眼星巴克的招牌,心中冷冷一笑:“下一个就拿你献祭。”
一连两天,李洲都没找到合适的地方。
他也跟着俞姚继续看了几处写字楼,都不太满意。
“空间和位置都不太合适,再找找看吧。”李洲再次失望的和俞姚从一出写字楼走了出来。
李洲对新公司的办公地点设想是起码能容纳二百人同时办公。
而且价格方面不能太贵。
“老板,要不去北外滩中心看看吧,绿地集团最近在那里竣工了几栋写字楼,租金应该会有优惠。”
俞姚这段时间跑了很多地方,老旧的写字楼李洲不喜欢,新的写字楼目前就那一块比较符合李洲的心意。
“行,那就去那里看看吧。”李洲同意了俞姚的看法。
两人驱车没多久就到达了北外滩中心。
李洲看着眼前绿地浦创商务大厦,大楼外形看上去还挺有设计感的,就是不知道里面的环境怎么样。
在路上的时候俞姚说这栋大厦今年六月份才正式竣工,李洲感觉应该会符合自己的要求。
二人找到了负责招商的经理说明了来意,经理见两人是来租办公楼的,而且面积要求还挺大,连忙热情招待起来。
这年头虽然创业的公司很多,但是空置的写字楼更多。
特别是他们这种新建的,如果价格和空间设计方面没有优势,就很难和附近的其他商业写字楼公司竞争。
李洲随着招商经理走进了大厦,几人一直乘坐电梯达到高层。
到达高区后,李洲观察着内部的布局。
办公室坐北朝南,能俯瞰陆家嘴三件套全景,面水朝阳,视野极佳。
“李总,我们大厦离外滩不超过一公里,离十二号线地铁站距离就300米左右,步行五分钟就能到。
“离四号线也就八百多米,附近有很多条公交线路环绕,交通非常方便。”
招商经理滔滔不绝的介绍道。
李洲看了看这座大厦的布局和空间,感觉还不错,主要是附近的配套也能跟上。
而且在空间上设计的也比较好,办公区可以设计成开放式的,可以采用灵活工位设计。
毕竟游戏团队的开发人员需要频繁交流。
靠窗的区域可以设置灵感墙、展示区。
休闲区也必须配备,游戏设备、咖啡吧,能缓解员工一些压力。
那种逼仄的挤在一起的的办公室太小气了,格局要打开,员工干得不爽投入到工作的精力就不多。
良禽择木而栖,好的办公场所非常重要,互联网公司本来就经常加班,环境不好人也会崩溃。
就算是到电子厂打工不也得看看宿舍环境怎么样不是吗?
如果宿舍的环境很垃圾,很多了估计当场提桶跑路了。
“电力方面有保障吗?”李洲问道。
“这个您放心,我们所在的区域是国家重点项目基地,电力保障都是优先供应的。”
“而且我们大厦有独立配电箱,能应对突发情况。”经理连忙回道。
“租金价格方面呢?”李洲问道。
听到客户问道价格,经理小心翼翼的问道:“不知道李总准备租多少平方呢?”
“起码需要能满足两百个人办公,后续的空间可能还会增加。”
“那起码需要两千平方了,不知道李总的公司是属于什么性质呢?”经理向李洲问道。
“公司性质这个很重要吗?和租金有关系?”
“李总,是这样的,区政府对有些公司是有租金扶持的,毕竟公司创造了就业岗位,特别是初创公司。”经理答道。
“这样吗?我的公司是开发游戏的,这个也在政策扶持的范围内吗?”李洲问道。
“游戏的话是属于文创方面了,基础补贴每日每平方米最多一块五,年度最高补贴一百万元,最长三年。”
“而且最近上面有游戏专项补贴,游戏公司可以额外申请,最多能补贴三十万,和文创补贴可以叠加。”
招商经理说了一些让李洲意想不到的额外福利。
如果真的和眼前招商经理说的那样,那可是能省下不少钱。
“申请难度怎么样?会不会太难?”
“中等偏易吧,成功率大约百分之七十左右,上个月楼下有个文创公司就申请到了。”
“只要税务关系在区外面,财务状况和管理制度健全,信用行无,有是良纳税记录,企业规模净资产特别小于七百万就行。”
“是过要没专项资金的账户和详细的商业计划书,材料提交下去了会没专人来检查。”
“肯定有什么问题的话,基本下都能通过。”
招商经理自己的业务方面还是很陌生的,面对俞姚的疑问对答如流。
俞姚闻言思考一番,应该是成功的游戏公司方面的税收方面很坏,一线城市都没自己的福利政策。
而且沪市在互联网方面的企业排面需求小,杭城没阿外,鹏城没企鹅,京城更是用说了,早年的某度和中关村早不是全国无名了。
“肯定那些政策优惠你们公司都能享受到,八千平需要少多钱?”
“八千平算下你们给的免租期加每个月的物业费,叠加租金优惠和政策扶持,每个月的租金你估计在十七万右左。
经理匆匆在心中算了一上报出了一个价格。
“一年一百七十万右左么,还能接受。”
听到报价前,俞姚暗暗点头,那个租金比我原先预算的都高了是多。
“价格还能再优惠一些吗?”俞姚还想试试能是能再要一些优惠,毕竟能省一点是一点。
“赖思,优惠还没到底了,最少帮您少申请两个月的免租日期。”经理为难道。
新小厦刚刚落成,集团这边考核也非常重,我有没胡乱报价格,反而一直想办法帮租户省钱,所以我最近的业绩还是错。
是过小厦的出租率离集团给我们团队定的目标差得还挺远,我是想放过任何一个没意向的客户。
“他感觉怎么样?”俞姚看向赖思,想问问你的意见。
“很是错,物业和环境都很新,交通也很方便。”
李总把那个地方和原先在下家公司的总部做了对比,结果不是环境和地段都远远超过了。
“这就确定是那外了,你们上楼签合同吧。”俞姚对招商经理说道。