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叶宝珠伸手与杨永发轻轻一握，姿态从容：“杨先生，久等了。”
杨永发侧身引路，步子迈得稳当，话也说得漂亮：“齐太太放心，您要看的这几处，我全都提前踩过点了。位置、状况、租户底细，摸得门儿清。咱们慢慢看，您尽管问。”
说话间，他的目光始终恪守本分，只在叶宝珠和谭馨怡之间礼貌扫过，绝不乱瞟，偶尔看一眼路况，分寸感拿捏得极好。
叶宝珠在心里暗暗点头，这位地产人的职业素养，可以打个高分。
一行三人沿着骑楼漫步。杨永发走在外侧挡风遮人，嘴里的介绍就没停过。
“齐太太，这一片我回去仔细捋了一遍。现在的行情，好铺子那是卖一间少一间。但巧了，建东路扩建工程快收尾了，最近正好刚放出来好几间‘笋盘’。”
说着，他从皮包里取出一份整理得整整齐齐的文件，双手递上。
“这是那几间铺子的详细资料，新旧都有，位置、面积、租售比，一目了然。”
叶宝珠接过，边走边翻。谭馨怡也凑过来一同查看。
资料做得极细致，每一页都贴着照片，手写的地址旁密密麻麻列着数据，连租户经营什么、租约剩余期限都标注得清清楚楚。
叶宝珠指尖划过纸页，随口问道：“这些是可以分期付款的？”
“对，”杨永发点头，语气里带着几分行业内的熟稔，“现在时兴叫‘楼花’，卖的就是个期房概念。新商圈，先付一部分，剩下的按月供。利息不高，对想置业又一时拿不出全款的人来说，是个好路子。”
他顿了顿，压低声音补充道：“不过新商圈嘛，风险与机遇并存。旺起来就是暴利，旺不起来，可能就砸手里了。”
这种大实话，他通常不会对普通客人讲，但眼前这位可是齐家的太太，得罪不起，必须把利害关系摆平。
叶宝珠上辈子最烦的就是期房这种虚无缥缈的东西，这不想在潜力商圈上花太多心思，她只扫了一眼，便翻过了那几页，视线落在后面几处现铺上。
一共罗列七间，越往后越扎实。
叶宝珠指尖点了点前面五间：“先去看看这几个。”
杨永发接回资料扫了一眼，脸上的笑意更深了。行家一出手，就知有没有，这位齐太太眼光毒得很。
“齐太太好眼光。这些都是老铺子，位置绝佳，底子结实。虽说旧了点，但旧有旧的好处，老商圈人流量是现成的，买了就能收租，不用养。”
“先去庙街那间吧，顺路。”叶宝珠合上文件夹，一锤定音。
杨永发应了一声，立刻带路。
庙街的特色就是窄、弯、深，人多。两边的楼房高矮不一，挤挤挨挨地靠在一起，招牌像树冠一样伸出来，把天都遮了一半。
刚走进街口，热气便裹挟着各种味道扑面而来。卤水的浓香、油炸的焦香、水果的甜香，还有街巷深处特有的烟火气，瞬间将人包围。
“庙街这地方，白天看着不起眼，晚上才是它的主场。”杨永发一边走一边介绍，“夜市一开，从这头摆到那头，吃的穿的用的，游客街坊全往这儿挤，那才叫人山人海。”
他指着前方一个转角：“齐太太，就是那间。”
叶宝珠顺着看去。
转角处伫立着一栋两层小楼，外墙斑驳，透着岁月的痕迹。楼下铺面的卷帘门半拉着，里面黑洞洞的。楼上窗户开着，几件衣服随风飘动，透着生活气息。
位置确实绝佳。
两条街的交汇点，无论从哪个方向来，视线都避不开。铺面前还有块不大的空地，摆个摊位绰绰有余。
杨永发上前敲了敲门：“周老板？和记地产的，带人来看铺子！”
里面应了一声，卷帘门哗啦啦升起。
一个五十来岁的男人探出头，穿着背心，嘴里叼着烟。看见杨永发身后的叶宝珠时，他愣了一下，嘴里的烟差点掉下来。
“杨先生，这……这就是您说的买家？”
杨永发笑着点头：“对，齐太太。周老板，方便进去看看吗？”
周老板忙不迭地把烟掐了，在衣服上蹭了蹭手，侧身让开：“方便方便，快请进。”
叶宝珠迈步走进去，目光快速扫视。
铺面方正，采光意外地好。四壁雪白，地面是平整的水泥地，干干净净。角落里堆着些盖着塑料布的杂货，是前店主留下的存货。
“齐太太，这墙和地都是我前年刚翻新的。”
周老板搓着手跟在后面，语气里带着几分自豪：“楼上有两间房，能住人能当仓库，都收拾得利利索索的。”
叶宝珠点点头，顺着楼梯上去转了一圈。
楼上确实有两间房，虽不大但胜在实用。
窗户正对街道，能俯瞰下面的车水马龙，阳光洒进来，亮堂堂的。
下来后，叶宝珠问到了关键：“周老板，这铺子位置这么好，怎么舍得卖？”
周老板叹了口气，神色黯淡下来：“不是我舍得，是我儿子要卖。他在国外的书读完了不肯回来，非要留在那边。那边房价贵，他想买房定居，就差这笔钱。我跟孩子他妈商量了一下，把铺子卖了，凑钱给他买房。”
说着说着，他眼眶有些发红。
“这铺子我做了二十年。从摆地摊开始，一点一点攒钱，租下来，买下来。街坊邻居都熟了，哪家爱吃什么我都清楚。舍不得啊，真舍不得。可儿子在那头，当老子的总得帮一把。”
叶宝珠沉默片刻，轻轻点了点头。
这种为了子女割舍家业的故事，她听得太多了，也不赞同。
杨永发适时地轻声提醒：“齐太太，咱们再去看看另外两间？”
叶宝珠回过神，跟周老板道了别，转身离开。
从庙街出来，一行人又马不停蹄地去了上海街和砵兰街。
上海街看了两间，其中第二间面积最大，足足有一百五十几尺，宽敞得很。
现在租给了一位裁缝，店里摆着几台缝纫机，墙上挂满了做好的衣服，布料堆得满满当当。那位四十来岁的女裁缝手底下活儿不停，嘴上还能热情招呼，一看就是生意红火的主儿。
砵兰街的两间则是空置状态，显得有些冷清。
但这两间位置极佳，一间在街尾，一间在街头，往来人流尽收眼底。
铺面收拾得干净，只是墙皮有些剥落，重新粉刷一下就能焕然一新。
杨永发把最后一间的情况细细道来：“这间上一家是做烧腊的，老爷子做了十几年，手艺好，街坊都认他的味道。后来年纪大了，儿女不愿意接，就关了。铺子空了大半年，但底子是好的，水电全通，后面还带个小厨房，做餐饮最合适不过。”
他顿了顿，抛出了最大的诱饵：“这间价格最低，就是因为空置。但您要是买下来，收拾收拾马上就能用。不用等租约到期，也不用跟新租户扯皮，省心。”
叶宝珠站在门口，目光投向街道两头。
这个点不是最热闹的时候，但人气依然很旺。
拎菜篮的主妇、推婴儿车的年轻妈妈、骑着自行车的少年、慢悠悠遛弯的老人……这是一条活着的街道。