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而毗邻城西的两条大路周围被规划成了文化商业街。
一开始大家对这个名字不甚了了，不是很明白这几个字的含义，但是经由谢迎风一解释，大家才明白过来。
在毗邻城西的地方被规划了一个很大的公园，就在临近贡院的地方，可以说是与贡院连成了一片，所谓公园便是由邙城太守府出资建造的公共花园。
这个公共花园的图也被展示了出来，里面有人工荷塘，人工假山，远近高低各有四时花卉与错落有致的果树与花树，一旦落成，将成为邙城一景。人工荷塘将和护城河连同，并且通往邙城之外的松水河。荷塘里面的水是活水。
花园之中设有几处亭台楼阁，还有一个公共的大戏台，以后若是遇到节日，会有免费的戏曲可观。
这个花园的占地面积也不小，花园周围规划的则是文化商铺古玩街以及住宅区域。这里的商铺只能用于字画古董的买卖以及开书斋之类的东西。
在城东规划的便是美食一条街，临街的店铺皆是饭铺酒肆和各色茶馆以及小吃铺，城东街也设置了一个小的花园，规模比不上城西的那个，但是胜在精致。
而这条街店面的后面则都是各种小宅院，主打一个闹中取静。
看完了谢迎风的推荐和展示之后，在场的众人全都哗然了。
他们原本以为今日来只是看看官府卖弄一下权威，强制他们买地，而如今看来压根就不是这么一回事。
官府压根就不用强制他们买了，单单是看了谢迎风的介绍，他们自己都已经蠢蠢欲动了。
邙城的老城区时间长了，又几经战火，不管是规模和各种设施配置上都是十分的老旧，街道狭窄，房屋也十分的陈旧。且老城区并没有什么规划，布局不佳，至于各种店铺的开设也是随心所欲的，显得杂乱无章。
反观新城区，区域划分细致周到，规划清晰明了，道路宽阔，而且这新城区还配备了所谓的排水系统，听说还安排了竹筒作为管道，可以直接从附近的山上引温泉水下来。
这点就太吸引人了！
所以大家现在一扫适才进来的时候那种看热闹的心态，都纷纷低头研究起自己手里拿到的那份资料了。
这份资料写的十分的详细，各个城区土地规模，地块大小，是否有温泉水引入，都十分的详尽。
目前能引入山泉水的区域也只有城西的部分，毕竟这部分靠近城外的山，引入泉水的工程虽然比较大，但是比起另外几个地方要相对好完成一点。
所以城西的区域这部分的住宅用地也是卖的最贵的。
“谢大人。”有人翻看到后面发现还有一个什么教育费附加以及基础建设附加两个项目，于是提出了疑问，“这两个钱也是需要我们缴纳的吗？”
“对，这是按照你们拍下地块的金额来缴纳的。”谢迎风见终于有人看到重点了，于是笑着说道，“两个加起来按照一成地价来收取。是除了地价之外额外的费用。事先声明，若是大家不想出这个钱，就不要拍地了。”
“这两项是用在何处？”又有人疑问道。
“问的好。”谢迎风用手点了点这两项，说道，“这两个项目的钱顾名思义，一个是用于邙城的教育建设，还有一个是用在邙城基础设施的建设上的。例如修建其他的学堂和修缮老城区的道路等。以后不光是邙城的新城区拍卖会有这两项附加费，老城区的房屋进行买卖的时候也会加上这两项，否则官府不会给与过户文书。”
“这……”大家顿时就又喧闹了起来，“谢大人，这钱收的有点多啊！”有人不服道。
“不多不多。”谢迎风笑道，“地买的贵，就对邙城做出的共享越大，诸位，量力而行，而且我想在座的各位也是想邙城的明日越来越好吧！各位，对于好的土地来说，这一成的建设以及教育附加费并不算什么的。”
大家静下心来想了想，“谢大人，请问这个费用是每次交易都要缴纳吗？还是只有第一次交易缴纳？”
“每次交易都要缴纳。”谢迎风笑道，“公平公允。而且我保证，只要缴纳了这个费用，官府不会再向大家收取其他的费用，以前的迁移税也会取消。还有其他杂七杂八的费用都直接废除掉。”
大家凑在一起低低的交换了一下彼此的意见，其实这一成的费用算起来并不算高，毕竟之前邙城的土地交易还有各种其他的税费等七八糟的东西加起来怕是比这一成的附加还要多！
见大家的面色趋于平静，谢迎风清了清嗓子，“那么下面就开始拍卖了哈。”
谢迎风最先拍卖的便是城东的那条商业街。
最先出手的便是苏吉祥。
氏族乡绅并不认识苏吉祥，但是却是认识坐在苏吉祥身边的卫陵。
他们知道卫陵今日带来的便是他的夫人。
苏吉祥买地的时候，他们开始还在观望之中，并没有多少人举牌，毕竟他们看中的是城西靠近贡院以及贡院的地段，还有两个医馆附近的商铺。
等苏吉祥毫无阻滞的拍下了四块地以及临街的十间店铺以后，大家逐渐的琢磨过味道来了。
谢迎风是出自黑虎军的。
若是将来城东的区域没有其他几个区域好的话，那为什么苏吉祥会出手买下城东的大片区域，显然他们是知道内情的，城东将来一定大有可为。
但是苏吉祥又是侯夫人，她若是要买地，这些氏族乡绅们也不好意思和侯夫人去抢地块啊！
所以等第五块地出来之后，大家一看苏吉祥并没第一时间再举牌了，还在犹豫和观望的时候，曲晚宁和曲家的两个将军开始举牌了。
大家一看，更加确信城东大有可为！
他们不敢和苏吉祥争，但是可以和这几位争一下啊。
因为曲晚宁并非是和谢迎风一起进来的，所以大家都不知道她便是谢迎风的夫人，只当她是与那两个黑虎卫的将军一起的。
苏吉祥不举牌了，便是代表她口袋里面的钱财有限，买不动了，换成黑虎军其他的人来买了。
那这些乡绅们哪里肯放过，象征性的谦让了两块地和几间铺子给曲晚宁以及曲将军父子，对于剩下的地块和铺子便开始疯狂的举牌！