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第350章地够不够用(第1/2页)
李铮没有正面回答沈老板那个问题。
“产业园第一期规划了五十亩。”李铮的语气很平，“后续还有释放空间，具体多少要看规划进度。”
沈老板的手指在桌面上按了一下，没有追问。他点了下头，带着陈经理出了门。
王大海站在会议室里，目光落在李铮脸上。
“李县长，沈总问这话什么意思？”
“他手里可能还有别的配套厂想进来。”李铮把会议桌上的文件收拾好，“一家龙头带一串配套，这是制造业集群的基本逻辑。”
王大海的手搁在椅背上攥了一下。
“那地够吗？”
李铮没有回答。他把文件夹在腋下，转身往楼梯口走。
“大海，你把用地台账理一下。”李铮走到拐角处回了一句，“把所有已签约的、已确认意向的、在谈的项目用地全部列出来，今天下午拿给我。”
王大海应了声。
下午四点，李铮上了四楼。
宋明辉办公室的门开着，他正在窗边打电话。看见李铮和王大海一前一后进来，把电话挂了，冲两人点了下头。
“坐，什么事？”
李铮在沙发上坐下来，王大海跟着坐在旁边。王大海手里拿着一个硬壳文件夹，里面夹着两张A4纸，上面打印着一份表格，数字很密，有些地方用红笔圈了标注。
“宋书记，用地的事。”李铮开了个头。
宋明辉的目光从李铮脸上移到王大海手里的文件夹上。他走回来坐下，把茶杯端起来喝了一口。
“说。”
王大海把文件夹打开，把那两张纸推到茶几中间。
“宋书记，我把目前所有项目的用地需求整理了一遍。”王大海的手指点在第一行数据上，“已签约落地的，赵建平恒润包装十四亩，刘宏宇新冷链仓配套用地八亩。这两块已经在建了。”
宋明辉点了下头。
王大海的手指往下移。“今天新签意向的，御泰汽配三十亩，姜总橡胶密封件十八亩。”
“四十八亩。”宋明辉接了一句。
“对。”王大海的手指又往下划了一格，“张海峰那边第四条原浆线要扩建，现有厂房放不下了，需要在产业园新建厂房，至少要十五亩。”
李铮在旁边补了一句：“设备他已经订了，两个月到货。”
宋明辉的手指在茶杯边缘停了一拍。
王大海接着往下念：“韩启明那边报了光伏二期的施工需求，设备供应商集中进场需要临时周转用地，堆场加临建至少二十亩。”
宋明辉把茶杯放回桌面。
“还有没有？”
王大海抬起头看了他一眼。“暂时就这些已经明确的。但推介会之后评论区那二十多条投资咨询留言里，有七八家还在跟进中，如果后面再落地两三家，每家按十亩算，又是二三十亩。”
宋明辉没接话，目光落在那张表格上。
王大海把表格最下面那行加粗的数字指了一下。
“四项已确认需求合计八十三亩。加上已签约在建的二十二亩，总共一百零五亩已经有了明确去处。”
办公室里安静了两秒。
李铮开了口：“三年规划总共可释放二百一十亩。已经消耗掉或者确定要消耗的一百零五亩。剩余可释放用地不到一百零五亩。”
宋明辉的手指在扶手上轻敲了一下。
“但这一百零五亩里，还有六十亩低效盘活的地块和八十到一百亩新增指标。”宋明辉说，“低效盘活需要时间腾退，新增指标需要审批。真正马上能用的，就是废弃工业用地那五十亩里剩下的部分。”
王大海点了下头。“废弃工业用地五十亩，去掉赵建平十四亩和刘宏宇八亩，剩二十八亩。连御泰一家都塞不下。”
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李铮把手从膝盖上拿开，靠到沙发背上。
“所以现在的局面是，产业园批了，项目来了，但地不够分。”李铮的语速不快，“三年二百一十亩的规划，照这个速度，两年就用完了。”
宋明辉看着他，嘴角微微动了一下。
“用完是好事。”宋明辉的语气很淡，“说明当初定二百一十亩的时候保守了。”
王大海在旁边补了一句：“当时定这个数是按每年引进两到三家企业的速度估的，没想到御泰一家就带了一家配套，后面可能还有。”
宋明辉端起茶杯抿了一口，放下。
“大海，低效盘活那六十亩，现在进度什么情况？”
王大海翻了一下文件夹后面附的那张进度表。“三家低效企业我都谈了，两家愿意腾退，一家还在扯。愿意腾退的那两家加起来三十五亩，谈判条件基本到位，年底之前能完成。剩下那一家二十五亩的，老板在外省，电话打了三次都说再等等。”
“别等了。”宋明辉的语气平了一度，“发函，限期答复。到期不答复的，按闲置用地处置程序走。”
王大海应了声，在文件夹边上记了一笔。
李铮的手指在笔记本封面上按了一下。“低效盘活加快可以多挤出三十五亩，但这只是短期。中期来看，新增用地指标才是根本。”
宋明辉的目光落在李铮脸上。
“八十到一百亩新增指标，年初报的申请走到哪了？”宋明辉问。
“省厅排队中。”李铮回了一句，“按正常流程，快的话年底批，慢的话明年上半年。”
宋明辉把茶杯放到一边，身子往前倾了一点。
“正常流程来不及了。”宋明辉的手指在茶几上划了一道，“御泰和橡胶厂签了意向，人家等着拿地建厂。你让人等半年一年，黄花菜都凉了。”
李铮点了下头。
“所以要加速。”
宋明辉看着他。“怎么加速？”
“先行区的帽子在那摆着。”李铮的手从笔记本上抬起来，“全省基层治理数字化改革先行区，省里给的政策倾斜不能只停留在经费拨付和经验推广上，产业配套也要跟上。”
宋明辉的眼睛微眯了一下。
“你的意思是，把用地指标的加速审批跟先行区产业发展挂钩？”
“GDP增速百分之四十二，全市第一。”李铮的语速放慢了半拍，“财政自给率从百分之二十几涨到百分之四十六。引入投资超六个亿。这组数据摆上去，省里不可能卡着不给地。”
宋明辉靠到椅背上，手指在扶手上搁了两秒。
“数据是好看，但用地指标审批走的是自然资源口，不是发改口。”宋明辉的声音低了半度，“自然资源厅那边卡得紧，耕地红线的压力他们扛着呢。”
“我们要的不是耕地。”李铮接话很快，“三年规划里新增指标的来源写得很清楚，全部是国有未利用地和存量建设用地转性。不占一分耕地。”
宋明辉点了下头。
“道理是这个道理。但审批流程和政策沟通是两回事。”宋明辉端起茶杯又放下，“你得找对人，走对口子。”
李铮把笔记本翻开，手指在上面停了一下。
“提前谋划新增指标的事，今年就得动了。”宋明辉看着李铮，“再等下去，项目来了没地放，比没项目还尴尬。”
李铮点了下头，把笔从口袋里抽出来。
王大海在旁边看着两人的对话，嘴巴动了一下没有插嘴。他把文件夹合上，等着最后的结论。
宋明辉的目光落在李铮脸上，停了一拍。
“新增用地指标，省里哪个口子走最快？”