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第五十章 一下子买俩房子,你
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第五十章 一下子买俩房子,你是疯了吗?!

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    但其实对于苏梦瑶而言,上次那套单位房的意外折戟,对她的打击也很大,即使现在手里有了四万块钱,她连日跟陈志远的冷战,也让她好些天都提不起精神。连抱着安安的时候,都时不时走神。
    陈志远就更别提了,被苏梦瑶打击了一次之后,跟丧家之犬似的,好几天都反应不过来。
    苏梦瑶看在眼里,没多劝。有些跟头,得自己摔过才知道疼;有些道理,得自己琢磨才能透。她知道,必须尽快用一个切实可行的目标,把陈志远从那种挫败里拽出来。
    这天下午,苏梦瑶刚把睡着的安安放进摇篮,屋外就传来了自行车急促的刹车声,紧接着是小刘略带兴奋的喊声:“苏姐苏姐!”
    苏梦瑶心里一动,快步走出门,只见小刘手里挥舞着一张皱巴巴的纸,口中掩不住激动,“苏姐!机会!绝对的机会!”小刘连水都顾不上喝,压低声音,语速飞快,“就您之前让我留意的,那种临街、面积不用太大、价格有空间的铺面!有了!在建设路和纺织路交叉口往南走两百米,原来是个修自行车的铺子,老掌柜要回老家带孙子,急着出手!面积二十五平,有简单装修,最关键的是价格!”
    他伸出一个巴掌,翻了一下,又曲起两根手指:“三万!一口价!苏姐,我对比过了,那片同等位置的铺面,正常成交价至少得十一二万!这真是捡漏价,而且我看了,产权清晰,没任何纠纷,就是老掌柜真急着走,要求全款,不接受贷款,所以才压到这个价!”
    她的心跳陡然漏了一拍,她是让小刘帮忙看着点铺面,但是也没让他这么快就找铺面啊,现在要紧的是把西辰区的房子先买下来。
    但是她的大脑飞速运转,调取着上一世模糊的记忆碎片。
    是了!就是这里!如果她没记错,大概就在一两年后,这一片会被划入新的城市规划,那条主干道会拓宽,周边会建成一个区域性的商业中心!现在看起来位置还有些偏僻、周边居民消费能力不高的铺面,到时候就是寸土寸金的黄金旺铺!
    这简直是瞌睡遇到了枕头!
    但紧接着,一盆冷水浇下,三万全款。她刚刚把酱料合作换来的四万块、加上贷款和抵押才筹集的资金,全部投入了西辰区的房产,手里能动用的现金,除了维持生意运转的流动资金,几乎清零。新启动的盒饭生意虽然前景看好,但尚未形成巨大的利润回流。
    “太快了……”苏梦瑶揉了揉眉心,她让小刘留意铺面,为的是未来将煎饼摊升级、或者拓展新的实体业务做准备,但没想到机会来得如此迅猛,且如此苛刻——全款、急付。
    “小刘,这铺子……能压价或者拖几天付款吗?”她抱着一丝希望问。
    小刘苦笑摇头:“苏姐,我试过了。老掌柜咬死三万全款,见钱过户,最多给三天时间。他说老家事情急,等不起。而且,这消息不止我知道,已经有其他中介在带人看了,只是目前还没人敢立刻拍板全款。”
    三天,三万现金。苏梦瑶沉默了。这铺面的价格优势太明显,放弃实在可惜,但她确实也没钱了。
    陈志远很快从苏梦瑶凝重又隐隐兴奋的神情中察觉到了异样。当苏梦瑶将铺面的事情和盘托出,尤其强调“三万全款”、“三天期限”时,陈志远的反应不是惊喜,而是如同被踩了尾巴的猫,瞬间炸毛,比得知她买西辰区房子时更加激烈。
    “又买?!西辰区的房子还没捂热乎,你这又要买铺面?!三万!还要全款!苏梦瑶,你是不是真的疯了?!”陈志远的声音在小小的屋子里炸开,带着难以置信的惊恐,“咱们家是开了印钞机吗?哪来的三万?啊?你告诉我,哪来的三万!”
    他急得在屋里团团转,手指用力地点着空气:“西辰区的房子,你说赌未来,好,我认了!虽然我不懂,但你卖了酱料方子凑了钱,我没话说!可这才几天?板凳都没坐热,你又看上个铺面?三万!咱们起早贪黑摆摊、做盒饭,得攒多久?你这是要把全家都逼上绝路啊!步子迈这么大,你不怕扯着裆吗?!”
    “志远,你冷静点听我说。”苏梦瑶知道这次的反应只会更激烈,“志远,你信我,这个位置,超值!现在看起来偏,是因为周边还没完全发展起来。但我敢断定,最多一两年,这里肯定会大变样!到时候,这铺面的价格,翻着跟头往上涨!现在入手,等于捡漏!”
    她没法说得太具体,只能用极其笃定的语气来增强说服力。
    “有了它,我们可以把煎饼生意正规化,摆脱风吹日晒,还能尝试做早点、快餐,甚至未来把门口租出去收租金,都是稳定的现金流。这跟西辰区买房子等升值是两码事,这是能立刻产生效益的优质资产!”
    “优质资产?那也得有钱买!”陈志远根本听不进这些,他只觉得妻子这种狂飙突进式的扩张,让他这个习惯了量入为出的传统男人彻底慌了神,“现金流?咱们现在的现金流刚够覆盖开销和还贷款!三万现金,三天!你除非去抢银行!你是不是又打算去借高利贷?我告诉你,苏梦瑶,这事绝对不行!西辰区房子已经是我能接受的极限了,这个铺面,想都别想!大不了不买了!”
    眼看硬顶无果,苏梦瑶知道,光讲道理和前景已经不够了。她深吸一口气,“陈志远,你怕什么?怕负债?怕失败?机会不会每次都等人准备好现金送上门!这个铺面,错过了,可能就再也遇不到了!你只看到三万的压力,你看不到它背后可能带来的稳定收入!”
    “好,你说没钱。我也知道没钱。但办法是人想的。上次西辰区的钱,我自己解决了,没动家里一分老本。这次,铺面机会更好,更实在。我算过,我们可以买下铺面之后,先租出去一年,用租金来还债,所以三万块我们不用都出,问亲戚朋友凑一凑,能凑多少凑多少吧。”
    陈志远瞳孔一缩,刚要爆发,苏梦瑶立刻抬手止住他,语气急促却清晰:“你先别急!听我说完!是凑,不是白要,是借!是短期拆借!我们可以给比银行高得多的利息,甚至可以白纸黑字写清楚,用我们现在生意最好的煎饼摊做担保!我知道你爹妈给自己攒了一些养老钱,也知道你不愿意动,但这些钱钱放在手里也是放着,借给我们,自己还能赚一笔不错的利息,这难道不是两全其美?”
    “可是……万一……”陈志远的防线开始松动,但恐惧仍在。
    “如果你实在不放心,我们可以这样:这笔钱,算我苏梦瑶个人向爸妈和琪琪们借的,借条我来打,责任我来扛。铺面如果买下来,前期也以我的名义来经营。如果……我是说如果,真的失败了,铺面赔了,这笔债我自己还,绝不连累你和家里现有的摊子生意!但若是成功了,这铺面就是咱们全家共同的产业,爸妈是功臣!”
    苏梦瑶把话说到这个份上,几乎是以个人名义承担了全部风险,只为抓住这个机会。
    陈志远看着苏梦瑶那双眼睛,一股复杂的情绪涌上心头,有被说中心事的羞惭,有对未知的恐惧,但更多的,是一种连他自己都不愿承认的期待。
    她太强势,也太笃定了。笃定到让他觉得,自己所有的反对,都像是在螳臂当车。
    沉默了许久,屋里只剩下两人粗重的呼吸声。最终,陈志远像是被抽干了所有力气,颓然地坐倒在凳子上,双手用力抹了把脸,声音沙哑干涩:
    “瑶瑶,你…你真有那么大把握?这铺面…真能像你说的那样,以后值大钱?”
    “有!”苏梦瑶回答得毫不犹豫,“志远,信我这一次。如果错了,以后家里大事,都听你的!”
    这话相当于立下了军令状。
    陈志远死死盯着她的眼睛,仿佛要从中找出哪怕一丝一毫的犹豫。但他看到的只有一片坦荡和强大的自信。终于,他重重一拳捶在自己的大腿上,像是用尽了全身力气:
    “行!老子就再跟你疯这一把!赌了!住宅和铺面,咱都看!都买!明天我就想办法从爸妈还有以前工友那里去凑点钱!”
    他从牙缝里挤出最后一句话:“但是苏梦瑶,你记住你今天说的话!这笔债,是你借的!如果……如果真的有什么……咱们这个家……”他说不下去了,眼圈有些发红。
    “放心。”苏梦瑶走到他身边,轻轻按住他微微颤抖的肩膀,“这个家,只会更好。我会证明给你,也给爹妈看。”
    苏梦瑶长长地舒了一口气,背后其实也惊出了一层细汗。
    “好!那事不宜迟!明天就让小刘安排,我们先去看铺面!”
    “明天就去?”陈志远又是一愣。
    “对!夜长梦多!”苏梦瑶眼神锐利,“这种好事,盯着的肯定不止咱们一家!”
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