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海风飒飒，天地远阔。
王守敬姿容俊逸、风度洒脱，站在码头上相迎。
没有什么排场，极致地简朴。
杨士奇也不在乎虚礼，身上带着读书人的傲气。
“杨阁老，这边请。”王守敬闲适地邀约。
听到“阁老”二字，杨士奇不禁一愣。
唐时尊称宰相为“阁老”，现在杨士奇虽位列内阁，是朱棣的参谋、心腹。
可距离“阁老”的位置，十万八千里呢。
天下间，哪有四五品的阁老？
“请。”
杨士奇很快调整了心态，与王守敬畅谈宁波府的土地改造。
王守敬知无不言，言无不尽。
他将繁琐的规划，揉碎了讲述，通俗易懂。
杨士奇第一次接触，思维也能够跟上。
“环环相扣，才能形成相互制约。”
“市舶司、宁波府、商贾豪绅、百姓都获得一份利益，会很自觉地进行维护。”
“朝廷的税收，宁波府一直没有短缺。”
王守敬谈到此处，很有自信。
天下阔府，没有一个能够和宁波府相提并论。
哪怕苏州府、松江府、杭州府，他们上交给朝廷的赋税，远远不及宁波府。
宁波府第一年的商税，就超过了土地税。
这是一种神奇的蜕变，将为大明带来一场革新。
“王知府领导有方。”
杨士奇称赞了一句，话锋一转道：
“只是这些宅邸，如何才能卖出去？”
“商贾、豪绅都是吝啬的，他们只会守住自己的钱财。”
王守敬见怪不怪，坦然道：
“朝廷禁止耕地交易的政策，将在各地执行。”
“商贾们越来越青睐房产。”
“只要宁波府保持住发展的势头，商贾们置办产业顺理成章。”
杨士奇若有所思。
王守敬介绍了宁波府宅邸的优势，除了能够参与市舶司的拍卖会以外，还享受“教育”的特权等等。
这些事听起来复杂，理解却不怎么困难。
杨士奇渐渐通达。
“现在‘预售’情况如何？”
“已经卖出去了三百套园林、别墅，契书已定下，收到定金五十万两。”王守敬淡然自若道。
杨士奇双眸一亮。
短短时间内，宁波府能有如此“战绩”，说明商贾们还是愿意接受这样的价格。
甚至“一屋难求”，生怕错过了和宁波府搞好关系的机会。
市舶司将成为浙东贸易的命脉。
这一项命脉，掌控在宁波府手中。
王守敬带着杨士奇四处转悠，步伐沉稳。
没有了海盗、倭寇作乱，整座岛屿安静、祥和。
张辅回到京师后，受到了提拔，在年轻将领中独树一帜。
王守敬与之结下了善缘，积累了一些功绩。
等到杨士奇走累了，王守敬命人就地铺设苇席，拿出了解渴的美酒。
“岛上有甘泉冽清，用来酿酒、泡茶绝佳。”
“这是宁波府产的蜂蜜，辅以寒泉，能够清热解渴。”
王守敬还准备了一些茶叶，魏宗屁颠屁颠泡茶去了。
杨士奇稳稳地倒满一杯香馥的美酒，连个水花都没溅洒出来。
他细细地品茗，回味无穷。
“果然好酒。”
王守敬与之相视而笑，在忙碌、嘈杂与繁荣中，拔然清醒。
清风徐徐，人生意义无穷。
“志恒有没有考虑过，调回京师任职？”杨士奇突然询问道。
“若是陛下有意，在下求之不得。”
王守敬袖袍飘飘，有神仙之概。
杨士奇赞叹不已，这份沉稳的气度，丝毫不输给朝中重臣。
“以志恒的功绩，最多两年一定能够调返京师。”
王守敬淡然一笑。
休息过后，一行人去往了会议的主场。
竟位于一处海滩。
有穿着清凉的女子，在婀娜地炫舞。
这些女子，样貌、服饰都与中原有所差异。
她们新罗婢和东瀛婢。
新罗婢兴盛于唐朝，于明初再次风靡，也称高丽姬。
刘伯温曾写过一首诗：
“女儿未始会穿针，将去高丽学语音。”
“教的新番鹧鸪曲，一声准拟直千金。”
这些女子的温婉，令人流连忘返。
商贾们怎么可能禁得住诱惑！
在一阵迷魂汤中，他们稀里糊涂地付了定金。
杨士奇亲身体会啊！
他几乎招架不住。
整个预售大会持续了三天，杨士奇见证了奇迹的诞生。
房子还没有建设，王守敬就凭借着宅邸模型、规划，拿到了商贾们数百万两的定金。
用王守敬的话来说，就是用商贾们的钱，替商贾们办事。
官府绝对不会贪图他们的钱财！
如此一来，各项工作都可以动工。
各大作坊开始提供建筑材料，建筑小队实行拆迁、细致的规划。
位于舟山的第一期，都是别墅、园林，所以建造工艺没有什么变化，只要按部就班就好了。
宁波城的普通民宅，变化最大。
现在的粗水泥产量很低，木材的煅烧很难达到要求，需要用到煤矿。
所以钢筋混凝土只作为承重结构，最主要的建筑材料还是砖、灰浆。
明朝城墙已经用到了糯米灰浆。
“灰一分入河砂，黄土二分，用糯米、羊桃藤汁和匀。”
“经筑坚固，永不隳坏，名曰三合土。”
这是《天工开物》的记载。
建设三五层楼，不成问题。
整个宁波府的产业，都被带动起来。
资金妥善地流转，各行各业都会受益。
宁波府“用工荒”，已波及到周围府县。
壮丁纷纷赶来宁波府“上工”，月薪在二三两左右。
到处都是忙碌的景象。
杨士奇深切地体验了一回，感慨万分。
曾经只有朝廷征召徭役，才会如此热闹。
这种热闹下，潜藏的是对民力的“剥削”。
宁波府做到了让百姓心甘情愿，践行勤劳致富的理念。
有工钱，是真的给啊。
没见过这么富裕，还这么有良心的州、府。
这一切的改变，都来自一个人，宁波知府王守敬。
杨士奇第一次如此钦佩一个年轻人！
他洋洋洒洒将自己的所见所闻，都写到了奏折当中。
然而这一份喜悦，还没有送抵京城，一场春汛淹没了江南浙西。
“天下财赋半在江南，天下之水半归吴会浙西及苏淞诸郡。”
大明的粮仓，受到了严重的威胁。