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番外怀瑾VS闻樱-24(第1/2页)
付闻樱将信将疑地放下手，坐回椅子上，双臂环抱，一副「我看你能说出什么花来」的表情。
孟怀瑾转身从书架上抽出一张大幅的海城城市规划图。
“我们换个打法。”
付闻樱扬扬下巴，“继续！”
孟怀瑾最终圈下付闻樱之前拍下的那块B-07。
“我们先放弃A-01，集中资源，先开发这里。”
付闻樱蹙眉：“B-07？那块地面积小，周边配套老旧，而且地形不算规整。就算开发出来，利润空间和影响力也远不能和A-01相比。”
“你说得对。”
孟怀瑾点头，“如果按照打造A-01那种高端综合体的思路来做B-07，确实是事倍功半。”
他话锋一转，笔尖在B-07周围画了个圈：
“但如果我们换一个思路呢？不做豪宅，不做商场。我们在这里，建海城第一个政企合作示范性解困房社区。”
付闻樱原本环抱的手臂微微松动。
“你看，”
孟怀瑾的笔在地图上移动，“铁路编组站搬迁在即，老工业区关停并转，至少三千户职工家庭需要安置。市政府现在最头疼的不是发展，是稳定。”
他的笔尖利落地勾勒出蓝图：
“我们分三步破局：
第一年速战速决，建成八百套解困房，帮政府稳住基本盘。
第二年完善生态，东侧建市场保障民生，西侧设产业园吸纳就业。
第三年自然升值，待人口形成规模，商业与社会配套将不请自来。”
他看向付闻樱，“最关键的是，B-07的地是付家拍下的。”
付闻樱瞬间眼睛就亮了，“你的意思是，主导权让给我们付家？”
孟怀瑾顿了顿，“那可不行，到时候你带着项目跑了，我岂不是赔了夫人又折兵？”
付闻樱哼笑一声，“果然，利益面前，人都一样。”
孟怀瑾捏了捏她的鼻尖，“果然什么果然，一天天一肚子阴谋论！”
他继续说道，“A-01投入太大，牵涉太深，我们两家都输不起，所以才会在主导权上寸步不让，谁都怕把身家性命交到对方手里，所以，我们需要引入第三方。”
付闻樱看向他，“你的意思是B-07？”
孟怀瑾点点头，“B-07的开发，是我们自立门户后的第一个项目。B-07能够帮我们积累经验的同时，快速实现资金回流。而且，后期稳定的租金和管理费收入，能为我们提供持续的正现金流。更重要的是，我们通过这个项目建立起来的民生口碑和政府关系。”
他身体前倾，声音低沉，“等这个项目成功，我们携着口碑、资金和成功的合作经验，再回头启动A-01。坐庄的将变成我们，付家和孟家就只能作为跟投。”
付闻樱彻底明白了他的战略迂回。
她眼中闪过锐利的光芒，快速计算着各种可能性。
这确实是一个跳出死局的大胆想法。
但她立刻指出了核心问题：
“就算B-07由我们俩个人出资，成立新公司。这家新公司，谁说了算？这不又绕回去了吗？”
孟怀瑾低笑看她，“你嫁给我，你说了算。”
付闻樱瞬间沉下脸，“孟怀瑾！”
孟怀瑾扶了扶眼镜，不以为意笑笑，目光灼灼看着她，寸步不让。
付闻樱轻笑，“好啊，项目做起来了，我再一脚踹了你，就都是我的了。”
孟怀瑾嘴角笑意更深，“不错，会开玩笑了，看看，你这样多可爱。”
他直击要害，“B-07的开发虽然规模没有A-01那么大，但....你一个人的资金量够吗？”
付闻樱瞬间噎住。
孟怀瑾凑近她，轻声道，“看吧，闻樱，我就说，你需要我的。”
付闻樱一把推开他，“说解决方法。”
孟怀瑾从容地在地图上画下一个三角结构：
“新公司采用三三制——你、我各占40%，剩下20%由市政府以政策资源入股。”
“重大决策需三分之二通过，这意味着我们俩缺一不可。政府作为关键少数，既保障项目公益性，也确保我们任何一方都无法独断专行。”
付闻樱不得不承认，孟怀瑾的这个方案，几乎无懈可击。
就方案本身而言，她挑不出任何毛病。
她沉吟片刻，问出关键细节：
“40%的股份，对应的首期资金投入，你预估需要多少？”
“1200万。”
付闻樱沉默不语，这个数额，若不动用家族信托和她父母给她的「私房钱」，仅凭她个人这些年的积累，确实有些吃力。
她可以调动集团资金，但那意味着惊动父亲和董事会，违背了「自立门户」的初衷。
孟怀瑾凑近她，直接戳破，
“钱不够？”
付闻樱脸颊微热，闪过一丝不易察觉的尴尬。
孟怀瑾看着她微红的脸颊，语气纵容：
“那我多出点？”
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“不行。”
付闻樱立刻拒绝，态度坚决，
“股份必须对等，你别想借机压我一头。”
孟怀瑾低笑，带着几分戏谑：
“那我补足差额，算...提前下的聘礼？”
“用不着。”付闻樱白了他一眼。
孟怀瑾轻叹一声，故作感慨地开玩笑：
“哎，我老丈人把你养得很不好啊，手头这么紧。放心，以后我们家的钱，都是你的。”
付闻樱白了他一眼，懒得接这话茬，脑子里盘算着怎么去哪儿凑点钱出来。
孟怀瑾见她这模样，笑了笑，
“就知道你会这样。别担心，都给你想好了。”
他转身，笔尖在地图上将付闻樱之前拍下的另一块地B-05圈了出来，问道：
“你觉得，等B-07这个大型社区发展起来，人口聚集，消费力提升，旁边这块B-05，最适合做什么？”
付闻樱审视着地图，略加思索：
“大型百货？社区医院？或者...影院、歌舞厅之类的？”
“没错！”
孟怀瑾赞赏地点头，“人的基本生存需求满足后，更高层次的精神文化需求就是必然。娱乐，是下一个风口。”
他狡黠地一笑，凑近付闻樱，压低声音：
“我已经给肖恒透过风，说我看好B-07片区要整体开发。以他的商业嗅觉，闻到味儿肯定坐不住。你这块B-05，现在加价10%卖给他，他绝对会接盘。”
付闻樱诧异地看着他：
“你们不是朋友吗？”
孟怀瑾一脸理所当然，理直气壮：
“我老婆有资金困难，他做兄弟的慷慨解囊，不是天经地义吗？老婆最大！”
他顿了顿，“再说了，等B-07这边发展起来，周边地块价值飙升，有那小子赚的，我们不过是让他提前投资，互惠互利。”
付闻樱看着他，半晌吐出一句：
“孟怀瑾，你真可怕。”
她的目光重新落回地图，脑海中迅速将孟怀瑾的战略部署过了一遍——
用B-07解困房绑定政府、积累口碑；用B-05娱乐城吸引肖恒资金，解决启动资金；最终携势反扑A-01。
这环环相扣的谋划，绝非一时兴起。
她猛地转头，紧紧盯着孟怀瑾，
“孟怀瑾，你是不是从一开始就规划好了？从...我带你去参加土地拍卖会那天开始？”
孟怀瑾嘴角噙着一抹意味深长的笑意，看着她，眼神深邃得像一潭不见底的湖水。
这沉默，本身就是一种答案。
他上前一步，自然地牵起付闻樱的手，语气变得郑重而温柔：
“准确来说，是从我认定你的那一刻，就开始为我们筹备了。”
他的声音低沉而郑重，“闻樱，我是带着我全部的计划和诚意，奔你而来的。”
说着，他俯身，缓缓凑近，想要吻她。
付闻樱却用手撑住他的胸膛，打断这旖旎的气氛，突然问了一个非常实际的问题：
“你确定肖恒一定会想要B-05？”
孟怀瑾被她问得一懵，动作顿住，愣愣地点了点头：
“当然，集中力量打造一个服务政府项目的娱乐产业基地，不仅积累口碑，趁机断了他们家那群倚老卖老，趴在他家吸血的叔伯。我连他怎么说服董事会的说辞都帮他想好了。”
付闻樱闻言，脸上露出一抹浅笑，语气无辜又认真：
“那他估计要失望了。这块地，现在不在我手里了。”
孟怀瑾挑眉反问：“你确定？”
“非常确定。”
付闻樱眼神清澈，一脸坦然，“就在昨天，我已经转给苏诗琪了。”
孟怀瑾看着她这「一本正经胡说八道」的样子，忍不住笑了，
“我这就一个兄弟，我们俩，逮着他一个人做局，不太好吧？”
“良心发现？”
付闻樱傲娇地扬起下巴：“没办法，谁让你说晚了呢。地，现在是诗琪的。”
孟怀瑾笑着附和，不再点破：
“行吧，那我只好去跟肖恒说，说B-05在苏小姐手里，他想买地，得先去搞定苏大小姐了。”
他凑近付闻樱，语气亲昵，
“你看，我们俩这默契，多配。”
付闻樱推开他，保持着一贯的清醒：
“配不配，要等项目做成了才算。就算资金问题能解决，建材呢？现在钢材、水泥都卡着指标供应，要是走市场议价，成本至少要翻一番。不动用孟家资源，这第一道坎就过不去。”
“放心，”
孟怀瑾成竹在胸，“我都安排好了。明天，我带你去见一个人。”
付闻樱蹙眉：“见谁？”
孟怀瑾笑得有些神秘，还带着点故意逗她的意味：
“一位…大美女！”
（未完待续~，感谢各位的打赏，今天提前放饭~）